近日，希臘議會批準(zhǔn)通過了2019年財政預(yù)算案，預(yù)算案預(yù)測希臘經(jīng)濟在2019年將增長2.5%，并將實現(xiàn)相當(dāng)于國內(nèi)生產(chǎn)總值3.6%的基本預(yù)算盈余。

 

 

主權(quán)信用評級主要是根據(jù)這個國家或地區(qū)的經(jīng)濟數(shù)據(jù)來判斷，而在當(dāng)?shù)貢r間1月18日，國際評級機構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾宣布，將希臘長期主權(quán)信用評級維持在B+，前景展望正面。標(biāo)普還預(yù)測，希臘在未來3年的經(jīng)濟增長率高于歐元區(qū)平均水平。

 

標(biāo)普在報告中認(rèn)為，由于國內(nèi)需求和出口表現(xiàn)強勁， 希臘經(jīng)濟將在2019-2022年間以平均2.4%的速度增長。

 

標(biāo)普還指出，雖然希臘所背負(fù)的公共債務(wù)規(guī)模仍然龐大，但希臘是所有進(jìn)行評級的國家中平均利息支出最低和還貸條件最優(yōu)越的國家。

 

在過去10年里，希臘的經(jīng)濟增長率在2018年前三季度的兩個季度中首次超過了歐元區(qū)的增長率。此外，在2018年，希臘經(jīng)濟復(fù)蘇加速，各項經(jīng)濟指標(biāo)改善，隨之而來的旅游市場也復(fù)蘇勢頭強勁。

 

國際評級機構(gòu)上調(diào)希臘長期主權(quán)信用評級，意味著國際看好希臘經(jīng)濟發(fā)展整體形勢，隨著希臘結(jié)束了援助計劃，經(jīng)濟正在回暖，房產(chǎn)市場也逐漸活躍，正處于觸底反彈的時期，現(xiàn)在投資希臘正當(dāng)時！

 

希臘購房項目人數(shù)強勁增長

根據(jù)希臘移民局最新數(shù)據(jù)，自2018年1月1日至2018年11月30日，希臘共發(fā)放9,756張簽證，其中3,620名主申請人和6,136名附屬申請人。中國申請人繼續(xù)領(lǐng)跑，簽證總數(shù)5,367（占比55%），其中主申請人1,945，家庭成員為3,422。

 

黃金簽證帶動希臘房地產(chǎn)市場活躍

根據(jù)普華永道（PWC）發(fā)布的《2019年歐洲房地產(chǎn)新趨勢》報告預(yù)測，雅典2019年房屋租金和房價漲幅在歐洲30個大中城市中排名第5位。如果具體到雅典某些熱點區(qū)域，租金和房價漲幅將更驚人。

 

為什么希臘房價會漲勢驚人呢？除了經(jīng)濟復(fù)蘇、“黃金簽證”投資者對市場的刺激外，與希臘存量房產(chǎn)減少和新建房源不足也有巨大關(guān)系。

 

經(jīng)濟危機以來，希臘新發(fā)建筑許可數(shù)量急劇下降，即使拿到建筑許可，開發(fā)商也沒有資金去開發(fā)新項目，造成希臘市場新房數(shù)量稀少，這一現(xiàn)象可能在未來幾年之內(nèi)不會改變。而隨著投資激增，市場上的存量二手房源也呈現(xiàn)下降態(tài)勢。因此，希臘房源處于一個供不應(yīng)求的局面，這一趨勢將會越來越明顯。

 

各方面的表現(xiàn)，無不向我們傳達(dá)著希臘正積極復(fù)蘇、蓬勃發(fā)展的信號，投資希臘，此時正佳！